大規模修繕は足場を組みネットで囲うために通風が悪くなります。そのため、春（できれば梅雨前に工事完了）もしくは秋（できれば年末までに工事完了）に工事を行うのが一般的です。
しかしながら、時期によっては固有の事情（例えば秋から年末は受験勉強の追い込みシーズンであるなど）がある場合があり、検討を要します。
その他大まかに言えば次のような業務があります。
年月 |
機関 |
内容 |
06年4月 |
通常総会 |
大規模修繕取り組みの決定 |
6月 |
理事会 |
建物調査診断委託先決定 |
7月 |
建物調査診断の実施 図面作成 |
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8月 |
専有部分・専用使用部分の調査、その他要望事項のアンケート実施 |
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10月 |
建物調査報告書、図面受領 |
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11月 |
理事会 |
報告書等の検討 |
12月 |
理事会 |
設計等委託先決定 |
07年3月 |
理事会 |
工事範囲、仕様の決定、概算金額の決定 資金措置の決定 |
3月 |
臨時総会 |
同上の承認決議 |
4月 |
通常総会 |
見積要項の決定 見積参加会社募集要項の決定 施行会社選定基準の決定 |
6月 |
理事会 |
見積依頼会社決定 |
7月 |
見積依頼 |
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8月 |
理事会 |
見積比較、ヒアリング、施工会社決定 |
9月 |
着工 |
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12月 |
竣工 |